華人投資日本房地産的門戸网站--中国人向け日本不動産投資情報ポータルサイト
会员账号∶ 密码∶ |  点这里马上联系客服 日本語
人气604
admin - 房产资讯 | 2016-03-15 14:52:51

 

导读

【搜房大数据】 :   中国绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。2015年11月11日,上海豫园商城集团宣布将以183亿日元收购日本北海道的滑雪度假村"星野TOMAMU度假村"100%的股权,中国复星集团是其大股东,而在此之前复星早在东京买下了两栋办公大楼。 此外,中国个人投资者也相当活跃....

 

 

1. 大数据看资本攻势

 据相关媒体报道来自中国大陆投资者的身影频繁出没在日本市场中。据专业分析公司的数据显示,2015年来自中国大陆的投资者总共投资了3.4亿美元于日本房地产市场,占市场总交易额的4%,为第四大外资来源地。 

 

海外资金推动,日本楼市沉寂20年后复苏。中资成为日本地产,第四大外资来源。

 第一太平戴维斯向媒体提供的、来自地产数据研究机构专业分析公司的数据显示,2015年,境外投资者在日本房产市场共达成交易79.5亿美元,占22%。排名前四买家为:美国(43.3亿美元,54%),中国香港(16.9亿美元,21%),新加坡(6.4亿美元,8%)、中国大陆(3.4亿美元,4%)。

 "日本房地产的投资环境在外国人看来,首先是保证永久的所有权、长期稳定的收益,同时又具备一定的市场规模(保证流动性)等等优点,是较为安全的投资标的。"日本不动产研究所某专业分析师对媒体表示。

 

2. 大数据看投资资本结构

2015年9月,绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。11月11日,上海豫园商城集团宣布将以183亿日元收购日本北海道的滑雪度假村"星野TOMAMU度假村"100%的股权,复星集团是其大股东,而复星在2014年在东京买下了两栋办公大楼。 

此外,中国个人投资者也相当活跃。 

"春节期间我在东京接待了几十组中国客户,这些客户几乎都有在日本中长期生活的经历,对日本较为了解。成交的客户几乎都是个人,成交总额在4亿日元左右(约合2290万人民币)。这些客户在境外有资金,交易都以现金方式成交。成交的物业类型有单价在5000万日元(约合286万人民币)-1亿日元(约合572万人民币)的木造(2-3层)楼房,用来收租。也有客户花1000万(约合57万人民币)总价买下一套公寓,打算开民宿。"据日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人对媒体透露。

 

3. 大数据分析原因

东京奥运会成为投资东京的重要卖点之一, 此外,近几年来,日本的旅游相关产业大大受益于日元贬值所引发的入境游。2015年共计2000万游客访问日本,历史最高,相较2014年激增47%。2016年1月共接待180万游客,较去年同期增长52%。

 "日本本土投资者的投资心态也因此在发生转变, 现在日本地价正在温和上涨,是市场已经成熟的表现。"日本专业分析师说。

 

人气604
add to Twitter add to Plurk add to FaceBook add to Google Buzz

关于我们  商家入驻  广告服务  隐私政策  服务内容  常见问题