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admin - 房产资讯 | 2016-04-06 09:13:05

 

 
导读

【搜房大数据】 :   普通民宅的日本“民宿”服务将从4月1日起以许可制形式解禁。同时,日本政府提出了到2020年把外国游客数值较目前翻番的目标。民宿型房源也成为近期投资咨询和搜房热门....

 

1. 大数据看“民宿”服务法规要求

  据日本共同社报道接纳游客付费住在普通民宅的日本“民宿”服务将从4月1日起以许可制形式解禁。符合条件的民宅将作为《旅馆业法》中的“简易旅店”,为方便获得许可,相关政令将放宽面积要求。着眼于2020年东京奥运会和残奥会,政府力争吸引更多外国游客,民宿服务解禁有望成为解决住宿设施不足问题的“王牌”。不过,有关营业地区的限制仍然存在,目前尚无法预计民宿能有多大程度的增长。

  在此次政令修改中,在被作为《旅馆业法》许可制的同时,以往一律要求“33平方米以上”的简易旅店房间的面积标准有所放宽,降低至“住宿者不足10人时,人均面积3.3平方米”。前台设置方面的规定改为:若能保证住宿者身份确认和紧急时应对机制,则无需设置。

  但从全国来说,也有一些地方政府通过条例等形式设置细则。东京都新宿区出台的该区条例设定了“5人以下须设2个马桶”、“男女浴室各设一间”等规则。

  有关经营民宿的咨询在截至去年9月的半年中共有10起,今年1月和2月则猛增至11起和16起。其中“想在公寓楼内开民宿,请告诉我相关规定”等内容也较为多见。负责人则谨慎地表示:“在防止与附近居民发生纠纷等实质性问题未得到解决的情况下能批准吗?包括与居民的和谐共处在内,需要综合判断。”

  另一方面,与包括简易旅店在内的宾馆和旅馆一样,原则上4月以后仍不允许在“住居专用地区”经营民宿。此外还要求保证防火标准和疏散路线。多次以房地产商等为对象举行民宿讲解会的埼玉县的行政书士呼吁:“今后也有必要对规定此类事项的《建筑基准法》进行修改。”

  针对与房东一同居住的“寄宿型”民宿等满足一定条件的民宿,厚生劳动省计划未来仅需提出申报便可开展经营。

 

2. 大数据看“民宿”服务行业前景和大环境

  日本政府在2014年提出了力争在2020年实现访日外国游客数2000万人的目标,此后又提高到了3000万人。

  因为安倍政府即将在今夏迎来一场“政治硬仗”,甚至有进行众参两院同日选举的可能性。在在野党攻击“安倍经济学并不奏效”的背景下,安倍政府也有强调为改善经济形势而努力的想法。

  安倍在去年11月的一场观光会议上表示:“我国受惠于丰富的观光资源,又与成长显著的亚洲诸国为邻,拥有观光立国的巨大潜能。”安倍当时指出,2000万人只是必经阶段,法国每年有8000万外国游客,同样是岛国的英国也有3000万。

  据观光厅此前公布的数据显示,2015年前9月访日游客产生的消费额达2.5967万亿日元,其中中国游客消费额占1.1016万亿日元。预计2015年访日外国游客的消费额将达约3.5万亿日元(约合人民币2000亿元),大幅刷新2014年创下的2.0278万亿日元历史最高纪录。

  此外,日本政府还在近期宣布,将对中国、印度、菲律宾、越南、俄罗斯5国游客放宽签证条件。日本《读卖新闻》称,去年的访日外国游客中,来自这5国的游客共计561万,占总数(1974万)的28.4%。

 

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