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【买入公寓时的税金】

消费税(签约时)

买卖价格金额中,针对建筑物价格本身的税收,一般已经包含在销售价格中。

印花税(签约时)

印花税是在签订所有买卖协议以及贷款合约时,在合同上贴核准印花及盖核定印章所产生的税金。根据各合同中所记载费用的不同,印花税的税额也不同。

登记许可税(签约时)

登记许可税是对已购买的物业、土地进行登记以及针对购房贷款的抵押权登记时所产生的税金。税额因物业和土地评估价格(固定资产税收评估价格)及住宅贷款的借款额的不同而有所不同。

不动产所得税(入住后)

不动产所得税是买入住宅及土地等不动产购买行为所产生的税金。因建物土地评估价格的不同而不同。

固定资产税,城市规划税(入住后)

固定资产税,城市规划税是对土地和住宅的所有人每年征收的税金。购入年是否课税,以当年的1月1日政府的现行固定资产台帐是否已经登记为基准。扣税额因土地和物业的评估价格不同而不同。(※评估价格每3年修改一次)

赠与税

赠与税是当财产无偿赠送时,向收取人所征收的税金。
私人之间赠送的情况下,对总金额中110万日元以外的金额进行征税。(110万日元为基本扣除金额。即非征税范围)
如果20岁以上的子女从65岁以上的双亲得到赠与时,也可选择利用"继承时补交税金制度"一次性补交。
(详细请察看官方网站:http://www.nta.go.jp/
根据租税特别措施法改正的实施,对于赠与税的减免措施有了一定修正。在以购入房产,以及房产装修用途为前提
所收到的赠与金,从原来的基本扣除额(即非征税范围)110万日元扩大到了610万日元。适用期间从2009年1月开始到2010年12月为止。

相继税

在继承土地,房产等财产时,对继承者所征收的税金。
(详细请察看官方网站:http://www.nta.go.jp/
※关于上述记载的税金问题如果有疑问,或是预知详情,请询问有关不动产样板房内的销售人员.

※有关以上记载的税金有疑问或有关详细内容,可以在参观相关物业的样板房时向工作人员予以确认。



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